大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于特殊教育學校周邊房產出售的問題，于是小編就整理了3個相關介紹特殊教育學校周邊房產出售的解答，讓我們一起看看吧。

1. 經濟適用房補貼房幾年可以買賣？
2. 北京四環(huán)內29套學區(qū)房出售，曾為《家有兒女》拍攝地，每平米均價5萬多：系酒店包房，內部需購房人自費改造。你怎么看？
3. 房產中介有哪些稅費？中介費一般是多少？

經濟適用房補貼房幾年可以買賣？

經濟適用房可以買賣?？梢再I賣的年限分為一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。 具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發(fā)證時間為準。

①對于已經住滿5年的經濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。購買人條件：沒有限制。

②對于尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售。 購買人限制：只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門。擴展資料：根據(jù)《經濟適用房管理辦法》第三十條　經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。上述規(guī)定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關違約責任。

北京四環(huán)內29套學區(qū)房出售，曾為《家有兒女》拍攝地，每平米均價5萬多：系酒店包房，內部需購房人自費改造。你怎么看？

在賣1號樓和其它樓棟是不能放在一起比較的。

1號樓整體都是用來辦公的，騰退處這么多房也不是整樓騰退而是順峰自己要轉型，并且一層整層還要繼續(xù)留用，因此整樓辦公環(huán)境短時間內不會改變，這也是1號樓一直賣的便宜的原因。18年12月的成交記錄，140平的價格也不過5萬5，報出的價格并沒有多少套利空間，另外，全北京中介都在轉，想撿漏幾乎不可能。

北京有很多這樣的樓，住宅性質，但基本都用來辦公，這種房子都比周圍住宅便宜好多。

該樓屬于1號樓，跟其他樓是不能比較的，再有就是出售的房子交房時間會在明年年底?！澳壳熬频赀€在營業(yè)，此前改造成的包房要想恢復成正常的二手房，得先等酒店停業(yè)了。先把房源掛出來看看需求，如果買的人多，那就下一步再停業(yè)和改造?！?/p>

酒店賣的房子是普通住宅嗎？

其實更多人關注的是，這些房子之前是酒店，那房屋性質是什么？中介方面解釋，這些房子的性質是住宅，土地年限也是70年。

過去一段時間，本市的確有一批住宅性質的房子可以注冊公司，北京印象小區(qū)1號樓正是這種情況。有業(yè)內人士表示，但不可避免的是，這種居民和公司混居的情況在現(xiàn)實中也有互相打擾的情況。

中介方面也披露，這些房子購房人只需承擔一筆契稅，其它稅費由公司承擔。但還有一點要注意的是：目前賣家主要考慮全款買房的購房人。

房產中介有哪些稅費？中介費一般是多少？

房產中介收取費用（二手房）:買賣雙方總房價的3%特殊原因進行申請，不能低于2%。

稅費:住宅個稅，契稅，增值稅

個稅1%在賣家和買家所交易的房屋滿五年，且都是首套房個稅減免

個稅加契稅首套房90平以下（含90平）總共2%

個稅加契稅首套房90平以上總共2.5%

個稅加契稅二套房總共3%

增值稅在房屋沒滿兩年的情況下（以房產證時間或契稅票時間為準）為房屋總價的5.3%滿兩年沒有增值稅，也就是原來的營業(yè)稅。

還有印花稅0.05%

新房:房產中介不收取費用

新房只收取契稅，維修基金。

到此，以上就是小編對于特殊教育學校周邊房產出售的問題就介紹到這了，希望介紹關于特殊教育學校周邊房產出售的3點解答對大家有用。